Tájékoztató magánszemély kommunális adójának bevezetéséről
és az ezzel összefüggő teendőkről
Tájékoztatjuk a Tisztelt lakosságot, hogy Nagyvenyim Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete a 21/2024. (XI.25.) számú önkormányzati rendeletével Nagyvenyim illetékességi területén 2025. évtől a magánszemély kommunális adójának visszaállításáról döntött.
- Az adó tárgya: adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban együtt: építmény), valamint az önkormányzat illetékességi területén lévő telek.
- Az adó alanya az, aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján:
- az építmény, illetve telek
- Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Lásd még 5. pont.
- Amennyiben az építményt vagy a telket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (Vagyoni értékű jog: a kezelői jog, a vagyonkezelői jog, a tartós földhasználat, a haszonélvezet, a használat joga – ideértve a külföldiek ingatlanhasználati jogát is –, a földhasználat és a lakásbérlet)
- Adókötelezettség terheli továbbá azt a magánszemélyt is, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik. A bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok. Lásd még 5. pont
- Az adó évi mértéke: adótárgyanként (helyrajzi számonként) 12.000 Ft. Amennyiben egy helyrajzi számon több adóköteles adótárgy található, önkormányzati rendeletünk alapján csak egy adótárgy adóköteles, a többi mentes. Az adót két egyenlő részletben kell megfizetni minden évben március 15. és szeptember 15. napjáig Nagyvenyim Nagyközség Önkormányzat 11736037-15361442-02820000 számú magánszemély kommunális adója számlára.
|
- Az adatbejelentési kötelezettségét teljesítheti:
- Papír alapon: személyesen a Polgármesteri Hivatalban ügyfélfogadási időben vagy postai úton. Ebben az esetben, a mellékelt nyomtatványt kitöltve és aláírva kell benyújtania
Ügyfélfogadási idő: Hétfő: 08.00-12.00
Kedd: nincs ügyfélfogadás
Szerda: 08.00-12.00 / 13.00 – 16.00
Csütörtök: 08.00-12.00
Péntek: 08.00-12.00
- Elektronikusan: az E-Önkormányzat Portálon ( https://ohp-20.asp.lgov.hu/nyitolap keresztül kitöltött és beküldött űrlappal. A portálra történő bejelentkezést követően meg kell keresni Nagyvenyim Nagyközség Önkormányzatát, ezt követően, az ügyindítás után, ki kell választani (ágazat: adóügy, ügytípus: kommunális adó) az „Adatbejelentés a magánszemély kommunális adójáról” megnevezésű nyomtatványt, és az online kitöltést választva kitölteni a nyomtatványt. Ezt követően ellenőrzést kell lefuttatni, és amennyiben az ellenőrzés nem talál hibát, az űrlap beküldésre kattintva beküldhető a nyomtatvány. A sikeres beküldés visszaigazolásról értesítést küld a portál a beküldő tárhelyére. Elektronikus ügyintézésre kötelezett adózók az adatbejelentést kizárólag elektronikus úton teljesíthetik.
|
A benyújtott adatbejelentés alapján az önkormányzati adóhatóság határozatban állapítja meg az adót.
- Magánszemély kommunális adójában lehetőség van arra, hogy egy adótárgy után, ha egyidejűleg több adózó adóalanyisága is fennáll, azaz az ingatlannak több tulajdonosa/bérlője van, akkor közülük – a többiek által erre felhatalmazott – egyik adóalany „tartsa a kapcsolatot” az önkormányzati adóhatósággal, azaz a többi adóalany által megbízott adóalany nyújtsa be az adótárgyra vonatkozó adatbejelentést. Ezen esetekben ezek a személyek írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásukban az adóalanyisásággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost vagy vagyoni értékű jog jogosítottjai közül egy adóalanyt is felruházhatnak. Ez a lehetőség azonban csak akkor áll fenn, ha a megállapodásban valamennyi tulajdonos (vagyoni értékű jog jogosítottja) részt vesz, azaz egyetért.
Az adatbejelentési nyomtatvány I. blokkjában jelölni szükséges, hogy ha az adatbejelentés megállapodás alapján került-e benyújtásra.
- Amennyiben az adatbejelentés papír alapon és megállapodás alapján kerül benyújtásra, a mellékelt megállapodási nyomtatványt is szükséges kitöltve csatolni.
- Amennyiben az adatbejelentés elektronikusan kerül benyújtásra, a megállapodási nyomtatványt kitöltve, a tulajdonosok (vagyoni értékű jog jogosítottjai) által aláírva, beszkennelve csatolni szükséges az adatbejelentés mellé. Csatolmány hozzáadására, az űrlap beküldésre kattintás után van lehetőség.
Fontos rögzíteni, hogy a megállapodás aláírása nem eredményezi az adatbejelentésre a megállapodás alapján kvázi meghatalmazást adó adóalanyok adóalanyiságának a megszűnését. A megállapodás megkötése mindössze adminisztrációs egyszerűsítést eredményez, ami abban nyilvánul meg, hogy az adatbejelentést egy adott adótárgy után egy adózótól kapja meg az adóhatóság, illetve ez az egy adózó az, aki kézhez veszi az adótárgy utáni adómegállapító határozatot. A helytállási kötelezettsége ugyanakkor a megállapodásban szereplő adótárgy utáni adó megfizetéséért valamennyi adóalanynak továbbra is fennáll, s amennyiben az adókötelezettség nem teljesítése miatt végrehajtási eljárás indul, annak címzettje jogszerűen lehet nemcsak a megállapodás alapján adatbejelentésre kijelölt személy, hanem valamennyi adóalany.
- Önkormányzati adórendeletünk 6. §-a megállapít adómentességeket. Amennyiben mentességre jogosult, azt az adatbejelentés pontjában szükséges jelölni, és a mentességet megalapozó körülményre vonatkozó igazolást az adatbejelentéshez csatolni szükséges.
|
A kitöltésben segítség kérhető 25/521-307 telefonszámon. Előre is köszönjük szíves közreműködését!
Mellékletek:
- Nagyvenyim Nagyközség Önkormányzatai Képviselő-testületének a magánszemély kommunális adójáról szóló 21/2024. (XI.25.) önkormányzati rendelete
- Adatbejelentési nyomtatvány
- Kitöltési útmutató az adatbejelentési nyomtatványhoz
- Megállapodás nyomtatvány
- Kitöltési útmutató a megállapodási nyomtatványhoz
A mellékletek elérhetők a https://nagyvenyim.hu/nyomtatvanyok/ oldalon is. A honlapunkról letöltött adatbejelentés kizárólag papír alapon nyújtható be, az adatbejelentés elektronikus úton történő benyújtására, csak az E-Önkormányzat Portálon keresztül beküldött űrlappal van lehetőség.
